RealEstateLatino.com
Google Web
portada | english | foro casa | REL Blog
(855) 777-RELN (7356)
LO MAS LEIDO EN EL INFOCENTER
::
QUE ES UN SHORT SALE O VE... [ leer más ]
::
QUIENES SON LAS AGENCIAS ... [ leer más ]
::
PRESTAMOS HIPOTECARIOS PA... [ leer más ]

Antes de Comprar, primero Informate!!!
Herramientas de INTERES
InfoCenter

busque en nuestro InfoCenter: | |

Protéjase Contra Los Préstamos Abusivos

Puede darse el caso que usted se encuentre con un prestamista que le ofrezca un préstamo para comprar su casa o refinanciar su vivienda actual aún si tiene problemas de crédito o no tiene crédito establecido, es allí cuando tiene que detenerse y pensar que detrás de esa oferta que se ve tan generosa puede convertirse en un préstamo que solo le traiga problemas en el futuro.

 
¡Si le suena demasiado para ser verdad, tenga cuidado! Aunque la mayoría de los prestamistas hipotecarios son honestos, hay compañías deshonestas que intentan aprovecharse. Prestamistas deshonestos pueden ofrecerle "dinero fácil", dándole un préstamo con cuotas y tasas de interés más altas que las que pagaría en otro lugar. Al final, ese préstamo puede costarle mucho más o incluso costarle la casa.
 
¡No Sea una Víctima! Conozca los HECHOS antes de tomar prestado.
 
¿Qué es un Préstamo Abusivo?
 
Los préstamos abusivos son una práctica por la cual prestamistas sin escrúpulos se aprovechan de los consumidores (especialmente aquellos con problemas previos de crédito) al proporcionarles préstamos que tienen cuotas y tasas de interés extremadamente altas. Un préstamo de un prestamista abusivo puede de hecho costarle más a largo plazo y puede eventualmente costarle la casa.
 
 
En adición a cuotas y tasas de interés más altas los préstamos abusivos envuelven al menos uno y a veces tres de los siguientes temas:
 
Dar los préstamos sin confirmar la habilidad del prestatario para pagar
 
Animar al prestatario a tomar prestado para refinanciar un préstamo repetidamente en un período de tiempo corto con el fin de cargar puntos altos y cuotas cada vez que el préstamo es refinanciado ("flipping de préstamos")
 
Defraudar o engañar para ocultar la naturaleza real de las obligaciones del préstamo a prestatarios inocentes
 
Los préstamos abusivos son diferentes de lo que se conoce como "préstamos con sobreprimas" Los préstamos con sobreprima usualmente ayudan a aquellos prestatarios que, porque han tenido problemas de crédito con anterioridad no califican para los préstamos de instituciones financieras tradicionales. Los prestamistas con sobreprimas compensarán el riesgo de ofrecer préstamos a prestatarios con problemas de crédito anterior cargando cuotas y/o tasas de intereses más altas.
 
Esté Pendiente de las Señales de Aviso:
 
  • Altos costos de cierre
  • Pagos "Globales" (grandes pagos que se deben pagar al cierre del préstamo)
  • Cuotas de préstamos por un total de más del 5% de la cantidad total
  • Ofertas telefónicas o préstamos de puerta a puerta
  • Cuotas que no entienda
  • Seguros de vida o de discapacidad "obligatorios"
  • Préstamos con tasas de interés altas y penalizaciones por prepago
  • Flipping: refinanciamiento una y otra vez, pagando cada vez más cuotas
 
Nunca:
 
  • Firme un documento en blanco o nada que se rellene más tarde
  • Firme nada que no le guste o que no entienda
  • Confíe en un anuncio prometiendo "¿No tiene crédito?, ningún problema"
  • Tema hacer preguntas y buscar consejo en otro lugar
  • Compare por lo menos tres prestamistas:
  • No sienta la presión de tener que firmar algo hasta que se sienta confortable y hasta que haya considerado sus alternativas financieras
  • No tema buscar consejo
 
El DERECHO LEGAL DEL COMPRADOR:
 
Antes de firmar los papeles del préstamo tiene el derecho legal de saber:
 
  • La cantidad de pago mensual
  • El total del costo del préstamo (el total que debe pagar, incluidos intereses y cuotas)
  • El porcentaje anual de tasa de interés
  • Por cuánto tiempo tiene que pagar su préstamo
 
Refinanciamiento: Si usted está refinanciando tiene el derecho legal de cambiar de idea hasta tres días después que el préstamo cierre.
 
Contactos: Si usted cree que puede ser víctima de un prestamistas deshonestos, usted puede obtener ayuda y consejos gratuitos.
 
Para más información acerca de sus opciones por favor contacte a cualquiera de las siguientes organizaciones:
 
  • Departamento de la Vivienda y de Desarrollo Urbano de los EE.UU. (U.S. Department of Housing and Urban Development): 1-800-669-9777, TDD 1-800-927-9275
  • La Comunidad Nacional de Coaliciones de Reinversión (The National Community Reinvestment Coalition): 202-628-8866
  • La Oficina del Comisionado de Banca de su Estado (State Banking Commissioner’s Office
  • La Oficina de su Fiscal General del Estado (State Attorney General’s Office)
¡Recuerde! No sea una víctima de unos prestamistas abusivos. Si el préstamo parece demasiado bueno para ser real, probablemente no lo sea. Encuentre más artículos informativos como este en www.realestatelatino.com
 
Por William R. Arce
Fundador de RealEstateLatino.com
Porta Informativo de Bienes Raíces


Updated Date In 5/9/2008 9:24:38 PM

<< pagina principal
AddThis Social Bookmark Button
 

InfoCenter Hipotecas!

:: PRESTAMOS HIPOTECARIOS PARA PRIMEROS COMPRADORES ASEGURADAS POR EL GOBIERNO FEDERAL- FHA [ read more! ]
:: COMO HACER EL CIERRE HIPOTECARIO MAS RAPIDO [ read more! ]
:: Mitos y Realidades Sobre Hipotecas ITIN [ read more! ]
:: Ajustes De Los Costos Compartidos Por El Comprador Y El Vendedor [ read more! ]
:: COMO ELEGIR UNA EMPRESA HIPOTECARIA [ read more! ]
:: Servicios de Securo de Títulos [ read more! ]
:: No sea vctima de prstamos fraudulentos [ read more! ]
:: Protéjase Contra Los Préstamos Abusivos [ read more! ]
:: Que Es Un Punto, Como Saber Si Me Conviene Pagar Puntos En Mi Hipoteca [ read more! ]
:: Prestamos 101 [ read more! ]


Click to read the oldest articles --->

CASAS EN VENTA

 

Aplique par aun prestamo



REALTOR® - Marca registrada que identifica a un profesional de bienes raíces miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) vwww.realtor.org y se adhiere a su estricto Código de Ética. RealEstateLatino.com no tiene afiliación con NAR.

La Ley de Vivienda Justa, 42 U.S.C. 3601 et seq., prohíbe la discriminación por parte de los proveedores directos de viviendas, como los arrendadores y compañías de bienes raíces y otras entidades, tales como municipalidades, bancos y otras compañías de seguros de propietarios de viviendas, cuyas prácticas discriminatorias hacen que la vivienda no esté a disposición de algunas personas por motivo de: Raza o color de piel, Religión, Sexo, Origen Nacional, Condición familiar, Incapacidad


Contact Us | About Us | Privacy Policy
© 2007 RealEstateLatino.com una Division de Real Estate Latino, LLC
Powered By PBW Web Architects