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Como Seleccionar A Un Agente Para Que Maneje Su Short Sale


Una vez que estés listo para seleccionar a un agente de bienes raíces para que te maneje el Short Sale en tu propiedad, vas a querer encontrar un agente que se asemeje a este criterio:

Un agente que puedas confiar.

Podría ayudar si ya tienes experiencia con un agente o si este agente fue referido por alguien de tu confianza. Busca un agente que te haga sentir confortable. Hacer un Short Sale no siempre resulta fácil, es por eso que necesitas a alguien con quien puedas comunicarte.

Un Agente que escuche.

Tu agente necesitara tener una buena idea de tu situación, y para lograrlo necesitara escucharte. El agente además deberá de escuchar atentamente a tu institución financiera para poder determinarla mejor forma de conseguir que esta apruebe el Short Sale.

Un Agente con experiencia haciendo Short Sales.

Una transacción de Short Sale cuenta con diferentes situaciones y requerimientos en comparación con una transacción normal de bienes raíces, tu vas a querer a un agente que pueda ofrecerte la mejor posibilidad para que aprueben tu Short Sale con términos favorable para ti.

“Preguntas que debes hacer a tu agente antes de contratarlo para que maneje tu Short Sale”


Q: ¿Cuales son las ventajas y desventajas de un Short Sale?


A: Presta mucha atención a como el agente te da la respuesta. Dependiendo de cómo el agente responde esta pregunta tendrás una idea si el agente en verdad tiene las calificaciones necesarias para lograr ayudarte en tu Short Sale.

 

Q: ¿Cuál es en su opinión la mejor estrategia para lograr que el banco acepte mi Short Sale?


A: Tú necesitas saber si el agente cuenta con un plan. Un agente experimentado puede identificar justo después de haberte escuchado un posible plan para lograr un Short Sale exitoso.

Q: ¿Cuál es su estrategia para lograr vender la casa por un precio justo?


A: Si tu agente recomienda un plan que sugiere vender tu propiedad por un precio demasiado bajo comparado con la situación del mercado actual, esto demuestra que puede haber problemas. El principal problema es que el banco tal vez no le interese aceptar tu Short Sale por un precio de venta tan bajo.

Q: ¿Qué puede pasar si cambio de idea y decido no vender mi propiedad?


A: Esta decisión no debería de ser problema para tu agente. El agente debería de estar de acuerdo en terminar el contrato de venta en caso de que tú decidas parar la venta de tu casa. Para protegerte mejor, deberías despedirle a tu agente que incluya en el contracto una capsula que te de derecho a cancelar el contrato de venta en cualquier momento si así lo decides.

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Updated Date In 2/10/2011 8:30:01 AM

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