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Conozca el Verdadero Costo al Obtener un Prstamo Hipotecario

El primer paso que debe hacerse para comprar una propiedad es hacer una cita con un asesor hipotecario. El proceso es estrechado generalmente a encontrar cul de las instituciones proporcionan los costos ms bajos del arreglo, pero las diferentes instituciones y la variedad de programas disponibles pueden hacer la bsqueda una experiencia lenta y difcil.

Los costos de bienes races son honorarios que se pagan cuando uno compra una propiedad, normalmente son gastos legales de seguro para la propiedad, el prstamo de la hipoteca financiada y servicio del ttulo de la propiedad. En el pasado, los consumidores tendran que llamar a cada prestamista, solicitar una estimacin de sus costos y comparar todos los resultados para encontrar cul prestamista ofreci los costos totales ms bajos.

El Departamento de Albergar y Desarrollo Urbano sin embargo, revis recientemente los Procedimientos del Arreglo de Bienes Races (RESPA) que ahora hace ms fcil para consumidores estimar varios costos de arreglo por programas de prstamo por computadora. Los consumidores de esta manera pueden conseguir acceso a una computadora que lista varios programas que cada institucin.

La bsqueda en computadora apresura el proceso de revisar varios programas y permite que participantes arreglen la financiacin con el prestamista en la lista. Los compradores que utilizan un programa de principio de prstamo de computadora pueden requerir pagar un honorario para este servicio, pero muchos compradores sienten que la conveniencia pesa ms que el costo. Los cambios nuevos de RESPA requieren a un corredor de bienes races con programa de principio de prstamo computarizado a informar al comprador que el servicio es slo una opcin y hay una lista de prestamistas que pueden ofrecer las tasas o los honorarios ms bajos.

Las regulaciones federales nuevas permiten tambin que corredores de bienes races ofrezcan los servicios ms comprensivos a compradores, permitiendo a corredores para entrar en arreglos controlados de negocio con otras compaas asociadas con el proceso que compra. Los corredores de bienes races pueden referir compradores a instituciones circulantes, las compaas de ttulo y compaas de escrow, pero ellos no fueron permitidos aceptar la compensacin de esas instituciones por dar una referencia. Los cambios de RESPA ahora permiten a corredores de bienes races entrar en asociaciones o abrir verdaderamente sus propias instituciones de servicio de hipoteca. Esto permite que corredores proporcionen virtual one-stop shopping manejando el proceso entero del arreglo.

Los cambios de RESPA se hicieron para que los compradores aprendan todo el proceso y obtengan los servicios de hipoteca ms convenientes. Desde que RESPA ayuda a consumidores a entender el proceso de la propiedad, las regulaciones pueden alentar a compradores ms potenciales y estimular aun ms el mercado de bienes races.

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Updated Date In 2/15/2008 2:47:49 PM

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