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Como determinar el precio de venta total que puedes ofrecerle a una casa en venta

Una vez encontrada la casa ideal, ¿Cómo saber el precio de venta más cercano a lo que el vendedor pudiera aceptar en la oferta? Siguiendo estas recomendaciones podrías lograrlo.

 

Pasos a Seguir:

 

No presentes la oferta en forma verbal. Toda oferta que sea presentada por escrito tendrá más posibilidades de ser considerada por el dueño como una oferta seria.

  • No le hagas perder el tiempo al vendedor, asegúrate que puedes incluir en la oferta la carta de aprobación de un banco o compañía financiera. Por lo general las ofertas no se consideran hasta que esté incluida dicha aprobación del préstamo.
  • Ante todo averigua cuantas propiedades están siendo vendidas en esa área. Esto le dará más control a la hora de negociar el precio.
  • Si está trabajando con un Realtor pídele a este una lista de propiedades que ya fueron vendidas en el vecindario en los últimos 3 a 6 meses.
  • Al preparar la oferta tenga presente al valor de reventa que la casa tendrá una vez que usted sea el dueño y desee venderla. Asegúrese que la propiedad no cuente con algún problema que para usted no lo sea pero para otro comprador podría ser un impedimento de compra.
  • Antes de presentar la oferta debes saber hasta cuento estas dispuesto a subir en caso de que el dueño le haga una contra oferta.
  • En la oferta no solo debes considerar el precio a ofrecer, también puedes incluir otras cosas, como el tiempo para hacer el cierre del trato, que deseas que el vendedor deje en la casa como parte del trato, que el vendedor cubra parte si no todo los costos de cierre, en fin todo lo que se te ocurra ya que lo único que puede pasar es que el vendedor no acepte.

Consejos de Realtor Latino

  • Cuando estés comparando las propiedades en el listado de venta hazlo por estilo de construcción, número de cuartos y baños, tamaño total del terreno, etc. La idea es comparar propiedades lo más similares posibles.
  • Cuando prepare la oferta comience por debajo del precio, pero no demasiado ya que puede ofender al dueño.
  • Tenga presente que en ocasiones pudieran haber varios compradores tratando de comprar la misma casa, esto lo limitaría en cuanto a presentar una oferta que le de mucha ventaja.
  • Tenga presente pedir la opinión profesional del agente con quien está trabajando.


Updated Date In 5/9/2008 9:46:40 PM

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