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Prstamos de Tasa Fija (FHA 203b) - La mayora de los prstamos FHA son hipotecas (prstamos) de tasa fija. En una hipoteca de tasa fija su tasa de inters seguir siendo la misma durante todo el perodo del prstamo, normalmente 30 aos. La ventaja de una hipoteca de tasa fija consiste en que usted siempre sabe exactamente cunto ser su pago mensual y puede planificar para ello.

Prstamos de Tasa Ajustable (ARM) - Gran parte de compradores de vivienda por primera vez estn un poquito estrechos econmicamente de modo que buscan pagar tan bajo como sea posible al principio. Con la hipoteca FHA de tasa ajustable (ARM), la tasa de inters inicial y los pagos mensuales son bajos, pero estos pueden cambiar durante la vida del prstamo. La FHA usa el ndice del Tesoro de Madurez Constante de 1 ao (el ndice CMT de 1 ao es el que ms se usa ampliamente para calcular cambios a las tasas de inters. Un ndice es una medida de cambio a la tasa de inters que determina cunto cambiar la tasa de inters en un prstamo ARM sobre un perodo de tiempo).

El porcentaje mximo que la tasa de inters puede aumentar o disminuir en su prstamo en cualquier ao dado sera entre 1 o 2 puntos segn el tipo de prstamo ARM que escoja. Durante la vida del prstamo el cambio de tasa de inters mximo es 5 o 6 puntos de la tasa inicial, otra vez, segn el tipo de ARM que escoge. La ventaja de un prstamo ARM consiste en que usted puede invertir en una vivienda de mayor valor porque su tasa de inters inicial ser ms baja, as como su pago.

Prstamos de Rehabilitacin (203k)- Supongamos que encuentra una casa que le gustara comprar, pero esta necesita gran cantidad de arreglos; la FHA tiene un prstamo para rehabilitar y reparar propiedades unifamiliares conocido como Programa de Prstamos de Rehabilitacin SF (203k); bajo este programa usted puede conseguir un slo prstamo hipotecario que abarca el monto de la hipoteca y el costo de reparacin combinados. En este prstamo el monto de la hipoteca se basa en el valor proyectado de la propiedad despus de que se haya concluido la rehabilitacin, teniendo en cuenta el costo de mano de obra, la ventaja de este prstamo consiste en que usted puede comprar dicha vivienda que necesita mucho trabajo, pero todava tiene slo un pago de hipoteca y puede completar la reparacin despus comprar la vivienda.

Estos programas pueden ayudarle a convertir en realidad su sueo de convertirse en dueo o duea de casa. Si quiere hablar con un asesor certificado por REL sobre oportunidades para calificar, favor de llamar a 1.888.934.9779 o puede enviarnos este formulario.


updated: 2/16/2008 9:00:29 PM
 
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