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Hola, Como puedo hacer para establecer mi crédito, llevo poco tiempo en este país. Saludos, Carlos.

Formulada por: Carlos Mejias
5/14/2017 10:14:59 AM
     
  R: Hola Carlos, Gracias por contactar a REL. aquí te dejo un enlace donde te explicamos con mas detalles como puedes establecer tu crédito para que puedas comprar tu casa. http://www.realestatelatino.com/pages/viewer.asp?RFLAG=C&show=true&rID=60307&SESSIONID={21A6BFB1-4ED7-4437-9C5C-3A440F2E6F51}. No dudes en contactarnos si tienes mas preguntas, estamos para ayudarte en la comprar de tu primera casa. Saludos, El Equipo de REL

Respuesta por Bill Arce 5/14/2017 10:27:39 AM

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Nosotros empezamos la aplicación con century21 y solo tenemos el ITIN, pero al llenar la aplicación nos dijeron los términos en los que se podrían comprar la casa quieren el 10% de enganche mas los $8.000 que da el gobierno el interés seria 9.9% y fijo solo a 7 anos yo quisiera saber si esto es normal con el ITIN, o depende mucho del crédito por favor ayúdenos nosotros vivimos en Irving Texas y no hay mucha información sobre el ITIN , se los agradecería mucho atentamente patricia rodarte.

Formulada por:
2/7/2010 10:16:57 PM
     
  R: Hola Patricia, Gracias por contactar los servicios de RealEstateLatino.com. Por la información que mas en tu email, me parece que no esta correcto eso de que además del 10 por ciento del enganche te cobren los $8,000 que de da el gobierno, esto si finalizas la compra de tu casa para Junio del 2010. En verdad los prestamos ITIN están bien escasos en estos días, y aquellos prestamistas que los ofrecen por lo general piden intereses y costos altos en comparación con préstamo convencionales. Si me envías mas datos como el nombre del banco, que tipo de programa de préstamo estas recibiendo y la ciudad donde deseas comprar nosotros te podríamos ayudar a comprender mejor tú oferta de préstamos. Saludos, Bill Arce Asesor de Bienes Raíces e Hipotecas.

Respuesta por Bill Arce 2/7/2010 10:17:06 PM

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Mi esposo y yo queremos saber si para comprar un apartamento o casa por foreclosures tenemos que dar un pronto

Formulada por: Mayra Alvarez
1/11/2009 5:58:24 PM
     
  R:

Hola Mayra,

Gracias por preferir nuestros servicios. En efecto en la mayoría de los casos donde el comprador desea financiar una casa reposeida por el banco o foreclosure este debe de dar una enganche. Pero el dar el pronto del prestamo no es porque la casa sea un foreclosure, no, es debido a que los financiamiento del 100% ya casi no aparecen. Dependiendo de donde vives podrias recibir asistencia por primer comprar y de esta forma obtener ayuda del gobierno para cubrir los gastos de cierre y el enganche.

Con gusto te ayudo a averiguar si esta ayuda es ofrecida en tu area, enviame el nombre de la ciudad y el estado donde vives y yo personalmente te conecto con el proceso correcto.

Gracias nuevamente por permitirnos asistirte en la compra de tu casa.

Feliz Año 2009

William R. Arce (Bill) Founder



Respuesta por Bill Arce 1/18/2009 9:30:07 PM

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veo muchas propiedades que han bajado de precio excesibamente, estoy interesada en comprar ahora una propiedad en la florida, que puntos debo tomar muy pendientes con relacion a los taxes y los intereses etc etc...no conosco mucho de comprar en la florida y quisiera q me informaran...

Formulada por: annette
12/30/2008 8:41:40 PM
     
  R:

Hola Annette,

Gracias por contactarnos en la compra de tu casa nueva. En efecto como tu bien dices existen muchos factores que influyen la compra de una casa. Estos factores pueden hacer que la experiencia sea una muy positiva o un total desastre. Para comenzar bien, debes tener en cuenta que en efecto los precios estan muy bajos y tambien la tasa de interes, lo que hace este mercado muy atractivo.

Ademas del precio y la tasa de interes debes tener en cuenta, que el interes sea fijo, si calificas para un programa de prestamo del gobierno, y si te puedes beneficiar con asistencia para el enganche y los costos de cierre.

En que parte de la Florida piensas comprar? Con nuestro network de agentes certificado podemos ayudarte a que compres tu casa en la manera correcta.

Saludos, William R. Arce (Bill) Founder



Respuesta por Bill Arce 2/7/2010 10:18:20 PM

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mi esposo y yo queremos entregar la casa, donde estamso viviendo porque no podemos pagarla me gustaria saber que pude pasar cuando se le diga al banco y en que no afecta. espero contesta. gracias.

Formulada por: maria
12/1/2008 5:03:04 PM
     
  R: Que pena que estes en esa posicion, perder la casa no solo representa una perdida financiera pero ademas puede afectar el ambiente familiar. Primero contestare tu pregunta al decirte que el banco tiene el derecho legal de pedirte el dinero de vuelta despues del foreclosure. Esto significa que te pueden demandar personalmente. Por otro lado y para darte una mejor noticia te cuento que existen unos programas nuevos donde se te puede ayudar a modificar los terminos de tu hipoteca, especialmente la tasa de interes haciendo que los pagos bajen. Si esta informacion te resulta interesante y deseas saber mas al respecto, permite ofrecerte mi ayuda y consejos. Estoy para servirte. Saludos, Bill Arce

Respuesta por Bill Arce 12/6/2008 12:16:48 AM

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Es seguro cuando el vendedor de una propiedad desea escoger la compania de titulo para el cierre? Que riesgos se corren? Gracias.

Formulada por: Ana
9/19/2008 11:21:18 AM
     
  R:

Hola Ana,

Muy buena pregunta la tuya. Eso mismo me pregunte yo cuando compre mi casa en la Florida y supe que el dueno de la casa es el que escoje la compania de titulo. Lo primero que pense fue, quien protegera mis derechos en la transacion? Bueno, no fue facil para mi adaptarme a la idea viniendo de New York donde un abogado te representa individualmente.

Lo primero que hice fue conversar con mi Realtor, le esplique mis reservas, ella me aseguro que estaria representandome solamente a mi y que velaria por mis intereses personales.Asi que mi primer consejo es que te asegures que el agente que te esta ayudando (me inmgino que tienes uno)esta solo representandote a ti y no al vendedor.

Preguntale a tu agente que averigue si la compania escogida por el vendedor es una reconocida y sin problemas de fraude. Por ultimo, si deseas estar bien segura de la transaccion, siempre puedes contratar a un abogado de real estate para que te ayude con el papeleo.

Por ultimo, te recomiendo que no firmes un documento que no estes segura de lo que significa y como te afecta.

Saludos



Respuesta por Bill Arce 1/18/2009 9:23:34 PM

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Que puedo hacer para comprar una casa en compania de mi esposo si ambos somos retirados y nuestro credido es bastante pobre ?

Formulada por: mary lockerman
7/17/2008 9:55:58 AM
     
  R:

Hola Mary,

Ante todo agradecerle por habernos contactado con su pregunta de bienes raíces.

Mi primer consejo es que pidan una copia del reporte de crédito que ofrecen gratis en el internet, pueden visitar www.Anualcreditreport.com para verificar si en verdad tienen el crédito dañado. Después de este paso mi segunda recomendación es que visiten a una compañía sin fines de lucro que les ayude a enmendar los errores de su crédito y establecer uno nuevo. Ya por último con el crédito arreglado puede regresar a www.realestatelatino.com para que nuestro equipo le ayude a comprar su casa propia.

Sin mmmÃs le saludo,

Rennnà Lugo

RealEstateLatino.com



Respuesta por Bill Arce 8/31/2008 12:41:02 AM

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Hola,gracias por su espacio,mi esposo y yo estamos comprando casa por primera vez,la casa va a estar terminada aproximadamente en marzo 2009,en el proceso de preaprobacion del credito,nos comentaron que seria un prestamo FHA,y que el interes seria fijo,que por lo pronto seria del 6% pero que de aqui a que estuviera lista la casa en el cierre de la venta ,ya se veria en cuanto se quedaria el interes,es esto normal,y tambien no entendimos lo que es el escrow.Si por favor nos puede ayudar con nuestras dudas.Muchas Gracias.

Formulada por: Claudia
6/10/2008 2:39:27 PM
     
  R: Hola,

Esta es la primera vez que me encuentro un caso que un préstamo FHA será utilizado en comprar una casa que está siendo construida, por lo general es estos casos se utiliza un préstamo de construcción que se divide en etapas para ayudar a financiar la construcción de la casa. Por otro lado, tu preocupación sobre si la tasa de interés podría ser mayor a la hora de cerrar el contrato es verdadera. Por lo general en los préstamos FHA dependiendo del banco, el prestamista asegura la tasa de interés por un periodo de 45 a 60 días, después de este periodo de gracia si la tasa de interés ha subido, tendrías que pagar un porcentaje para poder extender tu tasa de interés.

Respuesta por Bill Arce 6/15/2008 9:10:42 AM

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La diferencia de una venta corta el irs o taxador me la podria cobrar porque estoy enterada pero no segura que el presidente aprobo en dicienbre del 2007 una propuesta en que no se iban a cobrar las diferencias de ventas cortas en el IRS Pero tengo duda

Formulada por: Gloria Sanchez
6/9/2008 10:00:35 PM
     
  R: Hola Gloria,

En efecto, hasta donde conozco, los dueeÃos de casa que vendan las mismas mediante una venta corta esttÃn sujetos a pagar impuestos en la deuda total que se tiene con el banco y no necesariamente en cuando se vende la casa. El presidente de los Estados Unidos ha pedido al congreso que eliminen este impuesto y assà ayudar a los dueeÃos de casa que esttÃn perdiendo las mismas. Para estar segura te recomiendo que consultes con tu asesor de impuestos cuando tengas que hacer tus impuestos.

Respuesta por Bill Arce 9/21/2008 11:29:48 AM

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Soy Realtor. Trabaje un Cobroke, que finalmente no llego a termino. Mi cliente dio $10,000. de deposito que retuvo el Realtor que tenia la propiedad. Este dinero se confisco, y mi cliente acepto esta confiscacion ya que el termino de opcion habia vencido. Pregunta: ahora el Realtor que tiene el dinero en su cuenta Escrow, no acepta dividir este dinero entre las partes. Dice que como mi cliente no compro el dinero es suyo en su totalidad. Obviamente yo entiendo que debe darse 1/2 al dueno de la propiedad y el restente dividirlo entre el Realtor del listado y yo que traje el cliente. Espero su respuesta. Diana Diaz.

Formulada por: Diana Diaz
6/4/2008 4:30:19 PM
     
  R: Hola colega,

Tu pregunta es muy interesante y conlleva a un punto que se discute con bastante regularidad.

Quuà hacer con el dinero del deppÃsito cuando el comprador no puede o no quiere seguir con el contrato?

Bueno lo primero que debe hacerse es leer el contrato de compra-venta con un abogado de bienes raaÃces, por quuÃ? Muy sencillo, en el contrato debe estar establecido como se resuelve este problema.

Por lo general cuando el comprador abandona la compra por razones ajenas a su voluntad, el contrato dicta que el dinero debe ser devuelto en su totalidad, un ejemplo seria que el comprador no pudiese conseguir el prrÃstamo.

Pero si es el caso que el comprador desee salirse del contrato voluntariamente, el deppÃsito de buena fe que debe estar guardado en una cuenta neutral o de Escrow podrrÃa ser confiscado en su totalidad por el dueeÃo de la propiedad en venta. En mi experiencia como Broker nunca he visto que los agentes se queden con el dinero y lo repartan como compensaciiÃn, pero hay que tener presente que esto es relativo ya que si su contrato lo dicta assÃ, podrrÃas recibir parte del dinero como tu compensaci&ioacute;n por haber trabajado con el comprador. Espero que mi respuesta te ayude y recuerda nos puedes visitar en www.realestatelatino.net

Respuesta por Bill Arce 7/24/2008 6:57:07 PM

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