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Consejos Para Compradores
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Message Icon Topic: El Cierre De Tu Contrato Post Reply Post New Topic
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billarce
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Realtor Latino

Joined: 02 Mar 2007
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Quote billarce Replybullet Topic: El Cierre De Tu Contrato
    Posted: 27 Jan 2008 at 8:33am
COMO CERRAR EL TRATO DEL HOGAR QUE ESTAS COMPRANDO

Cómo cerrar el trato de un hogar que usted está comprando

El cierre en un hogar se refiere al punto cuando todos los términos del contrato se han resuelto y usted ha firmado los papeles finales del préstamo que transferirán la propiedad de la característica.

 

 

 

 

Pasos:

 

1.

Repasar todos los documentos del préstamo. Compararlos con los estimados que le dieron, y cerciorarse de que usted le han conseguido el préstamo convenido. Esto deberá hacerlo entre 5 y 10 días antes de cerrar.

 

 

 

2.

Conseguir un estimado final del abogado o compañía de titulo acerca del dinero requerido para cubrir el resto los costos de cierre. Los fondos se requieren generalmente para ser pagados por el cheque del cajero.

 

 

 

3.

Se cercioran de que todas las inspecciones han sido realizadas, todo el trabajo ha sido terminado satisfactoriamente y las separaciones para el trabajo terminado proporcionado. Hacer esto antes de firmar cualquier documento del préstamo.

 

 

 

4.

Hacer una inspección final de la característica antes de firmar los documentos del préstamo. Cerciorarse de que todas las reparaciones acordadas hayan sido terminadas como se habían acordado.

 

 

 

5.

Entrar en contacto con las compañías de teléfono, agua, basura, gas y electricidad y establecer el servicio en su nombre. Usted debe hacer esto por lo menos 14 días antes del cierre.

 

 

 

6.

Firmar todos los documentos.

 

 

 

7.

Acuérdese de conseguir llaves una vez que se registre la transacción.

 

 

 

 

 

Consejos Generales :

 

En algunos estados, un abogado maneja el cierre.

 

 

Asegúrese de leer todo el papeleo que usted firmará y cerciorarse de que se han tomado todas las medidas acordadas.

 

 

Una vez que el hogar esté a su nombre cambie las cerraduras lo antes posible.

 

 

 

 

Advertencias:

 

No firmar los documentos del préstamo hasta que se ha terminado todo el trabajo necesario o un arreglo se ha hecho para celebrar fondos en escrow para cubrir ese trabajo.

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